Блог

Модульный или каркасный дом — что выбрать?

2026-06-23 14:34
Вы уже решили строить загородный дом, но не можете определиться с технологией? Модульный или каркасный — оба варианта популярны, оба доступны по цене и оба обещают быстрый результат. Но между ними есть важные различия, которые могут сыграть решающую роль именно в вашей ситуации. Разберём всё честно — без рекламных лозунгов, на основе реального опыта нашего производства.

Как мы строим — один завод, две технологии

Прежде чем сравнивать, важно понять ключевой момент: в ДивоДом и модульные, и каркасные дома производятся на одном заводе в Перми на ул. Промышленная, 87.
Мы не строим дома «на участке как все». Все элементы — каркас, утепление, обшивка — изготавливаются в цеху на производственном оборудовании, по чертежам, с постоянным контролем качества. Это принципиально меняет результат по сравнению с традиционной стройкой.
Разница между модульным и каркасным домом у нас — не в качестве производства, а в способе доставки и сборки на участке.

Что такое модульный дом от ДивоДом

Модульный дом — это дом, который полностью изготавливается на нашем заводе и привозится на ваш участок уже готовым. Вы получаете законченный блок с внешней и внутренней отделкой, утеплением, окнами и дверями.
Что происходит на участке:
  • Устанавливается на заранее подготовленный фундамент
  • Подключается к коммуникациям
  • Сборка занимает от 1 до 7 дней
Срок от подписания договора до готового дома — 120 дней.
В каталоге — 9 проектов от 24 до 110 кв.м: ДИВО 24, ДИВО START, ДИВО 34, ДИВО 51, ДИВО 56, ДИВО 64, ДИВО 78, ДИВО 88, ДИВО 110.
👉 Посмотреть все проекты модульных домов: Каталог

Что такое каркасный дом от ДивоДом

Каркасный дом — это дом, у которого все панели и элементы изготавливаются на нашем заводе, а затем привозятся на участок и собираются там. Технология та же заводская, но масштаб и гибкость — больше.
Что происходит на участке:
  • Монтируются готовые панели и конструкции
  • Выполняется финишная сборка и отделка
  • Срок монтажа на участке — от 30 дней
Срок от подписания договора до готового дома — 120 дней.
В каталоге — 5 проектов: ДИВО 56, ДИВО 64, ДИВО 78, ДИВО 88, ДИВО 110.
👉 Посмотреть проекты каркасных домов: Каркасные дома

4 шага к вашему дому — одинаково для обеих технологий

Процесс работы с нами не зависит от выбранной технологии:
Шаг 1 — Выбор проекта Оставляете заявку на сайте или звоните нам. Самостоятельно или с помощью нашего специалиста выбираете проект из каталога.
Шаг 2 — Согласование комплектации Совместно со специалистом выбираете комплектацию, при необходимости вносим корректировки в планировку.
Шаг 3 — Подписание договора В течение 1 рабочего дня рассчитываем точную стоимость и приглашаем на подписание. Цена не меняется.
Шаг 4 — Производство и монтаж Приступаем к изготовлению на заводе. По готовности привозим и собираем дом на вашем участке — быстро и без строительного мусора.

Чем отличается модульный дом от каркасного — разбираем по параметрам

1. Скорость сборки на участке

Модульный дом: Привозим готовый дом и устанавливаем на участке за 1–7 дней. Фундамент должен быть готов заранее.
Каркасный дом: Панели производятся на заводе, монтаж на участке занимает от 30 дней. Процесс сборки более трудоёмкий, но результат — полноценный капитальный дом.
По скорости сборки на участке: модульный дом быстрее

2. Общий срок изготовления

Оба типа домов изготавливаются за 120 дней от подписания договора. Срок фиксируется в договоре.
Итоговый срок одинаковый — 120 дней

3. Качество и точность

В обоих случаях производство идёт на нашем заводе в Перми. Одно оборудование, одни чертежи, один контроль качества. Поэтому человеческий фактор сведён к минимуму в обоих случаях.
«Потому что на производстве точнее, быстрее и предсказуемее. В цеху — оборудование, чертежи, постоянный контроль. На участке — слишком много переменных» — так мы объясняем наш подход клиентам.
Качество одинаково высокое — заводское

4. Комплектация и отделка

Оба типа домов доступны в двух комплектациях:
«Без отделки» — каркас, утепление 150 мм Knauf Insulation, наружная отделка (профнастил или дерево), пол ОСБ 15 мм, окна ПВХ 70 мм с i-напылением, вентиляция. Стены внутри — без финишной отделки.
«Оптимал» — всё из «Без отделки» плюс: имитация бруса внутри, ламинат, плитка в санузле, сантехника (душевая кабина, раковина с тумбой, унитаз, бойлер, зеркало с подсветкой), электрика (светильники, розетки, выключатели), межкомнатные двери.
По желанию — можно добавить мебель.
Что не входит в стоимость:
  • Фундамент
  • Доставка (сборка в пределах 100 км включена в стоимость)

5. Тепло и круглогодичное проживание

Оба типа домов рассчитаны на круглогодичное проживание при пермских морозах. Утепление — минеральная вата Knauf Insulation, правильная пароизоляция и вентиляция.
Исключение — ДИВО START (30 кв.м): этот проект рекомендуется для сезонного использования.
Для постоянного проживания рекомендуем проекты от 64 кв.м: ДИВО 64, ДИВО 78, ДИВО 88, ДИВО 110.

6. Гибкость планировки

Модульный дом: Выбираете из 9 готовых проектов. Корректировки возможны на этапе согласования. Индивидуальный проект — по заявке.
Каркасный дом: Выбираете из 5 проектов. Поскольку дом собирается из панелей на участке, возможностей для корректировки планировки чуть больше. Индивидуальный проект — по заявке.
По гибкости планировки: каркасный дом даёт чуть больше возможностей

7. Бюджет и ипотека

Оба типа домов доступны в ипотеку от 6%. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется — никаких сюрпризов в процессе.
Каркасные дома — от 1 100 000 ₽, проекты от 24 до 110 кв.м.
Предсказуемый бюджет — в обоих случаях

Сравнительная таблица: модульный vs каркасный дом от ДивоДом

Параметр Модульный дом Каркасный дом
Параметр
Модульный дом
Каркасный дом
Где производится
Завод в Перми
Завод в Перми
Срок изготовления
120 дней
120 дней
Сборка на участке
1–7 дней
от 30 дней
Качество
Заводское
Заводское
Проектов в каталоге
9 (24–110 кв.м)
5 (56–110 кв.м)
Гибкость планировки
Средняя
Чуть выше
Круглогодичное проживание
Да (кроме START)
Да
Ипотека от 6%
Да
Да
Фиксированная цена
Да
Да
Доставка
В пределах 100 км
В пределах 100 км

Кому подойдёт модульный дом

  • Хотите максимально быстро въехать после изготовления — сборка за 1–7 дней
  • Нужен дом меньшей площади — есть проекты от 24 кв.м
  • Хотите готовый дом под ключ с минимальным участием в процессе
  • Планируете дачный домик или небольшое жильё для аренды
  • Участок уже готов и фундамент можно подготовить заранее
  • Нужен дом большей площади с возможностью корректировки планировки
  • Важен индивидуальный подход к проекту
  • Планируете постоянное проживание для семьи с детьми
  • Хотите три спальни — выбирайте ДИВО 110
  • Готовы подождать монтаж чуть дольше ради большей гибкости
👉 Смотреть проекты каркасных домов

Честный ответ: в чём реальная разница

В ДивоДом разница между модульным и каркасным домом — не в качестве и не в материалах. Оба производятся на одном заводе, из одних материалов, с одинаковой гарантией: 3 года на конструкцию, 1 год на отделку и сантехнику.
Главное отличие — в способе сборки на участке и выборе проектов:
  • Модульный — больше проектов, меньших площадей, быстрее монтируется
  • Каркасный — чуть больше гибкости в планировке, сборка занимает дольше
В обоих случаях вы получаете тёплый, качественный дом для постоянного проживания — сделанный не «на глазок», а на заводе по чертежам.
Если вы выбираете между модульным и каркасным домом от ДивоДом — вы уже сделали правильный выбор в пользу заводского качества. Осталось определиться с площадью и планировкой.
Наш специалист поможет выбрать подходящий проект, рассчитает точную стоимость в течение 1 рабочего дня и ответит на все вопросы. Звоните: +7 (982) 481-95-02